Daftar Biaya Sewa Ruko di Mall Terbaru 2022

Berbelanja di Mall selalu menjadi pilihan yang menarik bagi semua orang. Mengapa demikian? Karena berbelanja di mall memiliki banyak pilihan. Bukan hanya itu saja kita dapat memegang produk-produk di mall tanpa harus membelinya. Yang perlu Anda perhatikan bahwa mall adalah tempat berkumpulnya para pembeli dari berbagai kalangan. Hal ini merupakan kesempatan bagi Anda untuk berbisnis di mall. 

Sebelum Anda mengetahui biaya sewa ruko di mall, sebaiknya Anda mengetahui dulu apa itu tenant. Kata tenant artinya penyewa. Untuk menjadi penyewa tidak  harus di mall, di ruko pasar pun bisa. Akan tetapi menjadi  penyewa di mall lebih menarik, sebab mall adalah senter perbelanjaan yang selalu diminati oleh berbagai kalangan. Baik dari kalangan bawah, menengah, anak-anak muda sampai tertua. 

Memang berbisnis dengan metode online terbilang berkembang, akan tetapi sampai saat Ini profit yang di diperoleh tidak sesuwai, masih dibawah rata-rata dari metode offline. Saat ini saja, profit yang di peroleh terhitung cukup rendah. Nah, untuk soal produk jasa seperti jasa penginapan, jasa pengiriman, tempat liburan. Metode online terbilang cukup maju, untuk bisnis jual beli barang dalam skala ecer, orang-orang Indonesia lebih suka berbelanja langsung ke toko, ataupun swalayan. 

Meli menegaskan ada 5 prilaku pembelanja Indonesia yang cukup sulit di hilangkan yaitu memandang, menyentuh, mencoba, menawar, makan minum (5M). Sebelum memutuskan untuk membeli barang rata-rata orang Indonesia ingin memandang terlebih dulu dan mementukan barang mana yang akan dibeli. Selain memandang, mereka juga menyentuh, mencoba kualitas barang tersebut. 

Hal yang paling penting tidak tertinggal adalah menegosiasi. Lima cirri itu yang menjadi kebiasaan orang-orang Indonesia sulit di hilangkan. Metode belanja online hanya dipakai saat terdapat promo, atau diskon saja. Maka dari itu meli selalu memberikan masukan kepada para  wirausaha untuk segera memiliki ruko sebagai alat penunjang pertama dalam berwirausaha.

Berikut ini adalah berapa tarif sewa ruko di mall yuk simak ulasannya.

Biaya Sewa Ruko di Mall yang Perlu Anda tahu

Perlu di perhatikan bahwa sebelum menyewa sebuah ruko dimall sebaiknya Anda harus meninjau tempat yang nantinya akan Anda jadikan usaha. Carilah tempat yang mudah menjadi pusat perhatian pembeli, Sebab memilih tempat yang mudah di jangkau oleh pembeli tentu saja toko Anda akan ramai dikunjungi. Untuk mendapatkan tempat tersebut pun sulit bukan? tentu, akan memakan  waktu yang lama. 

Alhasil banyak wirausahawan saling berlomba-lomba untuk mendapatkan tempat tersebut. Perlu Anda ingat bahwa, tempat yang mudah dijangkau tentu tarif sedikit berbeda dengan tempat yang tidak terjangkau, mengapa demikian? Karena tempat yang mudah dijangkau akan ramai pengunjung. hal itu terjadi  di mall maupun tarif di pasar. 

JLL Indonesia berpendapat bahwa IV/2019 tarif sewa mall kategori tinggi mencapai Rp 630.000 setiap satu meter persegi untuk perbulannya. Apalagi telah diprediksi pada tahun 2023 tarif sewanya akan melambung tinggi hingga RP 780.000 setiap satu meternya setiap bulannya. Sedangkan untuk tarif sewa kategori medium sekitar Rp. 300.000 setiap satu meter nya setiap bulannya. 

Hal ini diperkirakan sampai tahun 2023 tarif tersebut melambung, waw sungguh fantastis rupanya. Selanjutnya untuk tarif mall kategori dasar diperkirakan mencapai Rp. 240.000- Rp. 250.000 setiap satu meternya setiap bulannya hingga tahun 2023 mendatang. Nah Andapun tentunya sudah dapat memperkirakan berapa biaya sewa ruko di mall yang akan Anda keluarkan pertahunnya untuk menya ruko di mall.

Untung Rugi dalam Menyewa Ruko di Mall

Setiap dalam menjalankan sebuah usaha, tentunya kita  harus siap akan konsekuensi yang kita peroleh, untung rugi sudah menjadi hal yang biasa terdengar ditelinga Anda. Berikut ini adalah beberapa untung rugi yang perlu Anda ketahui:

Kerugian dalam menyewa ruko di mall

• Biaya sewa ruko yang mahal 

• Persaingan  antari mall cukup ketat, sebab hampir segala produk terjual di mall

• Krisis ekonomi menyebabkan tingkat pembeli menurun, tidak menutup kemungkinan mall akan sepi. 

• Wajib menyetok barang dagangan, karena di khawatirkan jika tempat untuh pengambilan barang jauh dari mall akan menyusahkann karena harus bolak-balik.

• Memperkejakan karyawan di mall gaji nya begitu mahal berbeda dengan karyawan-karyawan di toko-toko.

• Saat Anda menemui kerugian, Anda tidak bisa mengundurkan diri dan menutup tempat  usaha  Anda. Anda akan diberikan sanksi jika melanggarnya. Mau tidak mau Anda harus tetap menunggu hingga masa kontraknya selesai. 

Keuntungan  dalam menyewa ruko di mall

• Elastisitas artinya, jika Anda baru memulai usaha sebaiknya mengontrak ruko saja? mengapa demikian? Hal tersebut untuk menghindari ketika usaha yang Anda jalankan mengalami hasil yang tidak diinginkan. Untuk mengantisipasinya, lebih baik mengontrak saja jadi Anda dapat dengan mudah berpindah ke lokasi yang lebih mudah dijangkau. 

• Hemat biaya. Seperti yang sudah dijelaskan diatas bahwa profit dalam mengontrak ruko yaitu Anda tidak harus mengeluarkan biaya banya. Perlu di perhatikan bahwa saat Anda mengontrak ruko adalah, Anda dapat membuka usaha awal dengan modal yang terendah dulu. Bukan hanya itu saja ketika ruko yang Anda kontrak terdapat kerusakan tentu saja biaya perbaikan ruko akan ditanggung yang punya ruko.

• Anda pun dapat  terjun langsung mengontrol usaha milik Anda dan mengetahui masalah apa saja yang terjadi. Nah, tentu Anda juga akan tahu cara mengatasinya. Sehingga, Anda tidak perlu memperkerjakan karyawan untuk mengontrol usaha Anda dan tentunya Anda akan lebih hemat biaya.

• Kebersihan dan kenyamanan yang di peroleh saat menyewa ruko di mall adalah seperti kenyaman, kerbersihan, keamanan, ruang  yang di AC, dan ruang parkir yang luas. Kendaraan pun juga akan aman. 

Nah, kini Anda sudah mengetahui seberapa besar biaya sewa ruko di mall mudah-mudahan dengan penjelas tersebut dapat membantu Anda dalam mencari informasi tentang biaya sewa ruko di mall.